大阪の相続専門司法書士
きむら司法書士事務所

　居住している不動産の名義変更、預金や株式等の名義変更等、多種多様なものが有ります。一方で、相続にはプラスの財産だけではなくマイナスの財産（負債）も含まれます。プラスの財産よりマイナスの財産が多ければ相続を放棄したいと思われる方が多いと思います。相続放棄は家庭裁判所での手続きが必要になります。当事務所では、それらの手続きに必要な戸籍謄本等の取得から銀行等との折衝、家庭裁判所に提出する書類の作成まで一括してお任せいただけます。

　土地や建物を売却・購入したとき、住宅ローンの借り換えや返済したとき等、様々な場面で不動産に対し登記をする必要があります。登記をしないと第三者に対し自らの権利を主張できない場合があるので、登記すべき変動があった場合には速やかに登記をする必要があります。

ご自身の財産を特定の人に渡すにはいろいろな方法があります。その一つの方法が遺言書の作成です。遺言書を作成し自身の財産をどのように分配するかを自身で決め、あらかじめ決めておいた遺言執行者に自身の希望通りの財産の分配をしてもらうことができます。ただ遺言書は一定の様式を満たしていないと無効になってしまう可能性があります。
当事務所では、そのような心配をなくすために公正証書による遺言の作成、自筆による遺言書の作成のサポートをさせて頂きます。

現在は元気だが、将来的に認知症等で財産の管理ができなくなった場合に備えて、あらかじめ自身に代わってお金の管理や介護施設等の契約をしてくれる人を選んでおく契約です。あくまで財産管理等ができなくなった場合のための契約なので、ずっと元気でいた場合には契約は効力を発生しないままです。
任意後見契約は、公正証書でする必要があります。